Выберите одну из категорий:
С чего начать процесс приобретения недвижимости в Германии?
————————————————————————————————————————
Почему Германия?
Интерес граждан СНГ к Германии понятен – развитая инфраструктура, выгодное географическое положение, удобное наземное и воздушное сообщение (2 часа полета от Берлина до Москвы; до Рима Вы долетите за 1,5 часа; от Ганновера до Амстердама 2,5 часа на автомобиле).
Гамбург, Бремен, Ганновер и Оснабрюк по праву считаются туристическими и промышленными центрами северной Германии. Непосредственная близость ко многим европейским странам – Голландии, Бельгии, Дании, Польше и др. оказывает выгодное влияние на формирование цен объектов недвижимости.
Много лет декларируемое на просторах бывшего СНГ стирание различий между городом и деревней в Германии – уже давно свершившийся факт. Даже в небольшой деревушке имеются заправки и супермаркеты шаговой доступности.
Визовые процедуры для собственников жилья в Германии также значительно упрощены.
Законы Германии относительно покупки недвижимости иностранцами очень либеральны. Покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость возможно без ограничений на всей территории страны.
Говоря о недвижимости в Германии, нужно также учитывать специфику немецкого права в отношении иностранцев и социальную политику государства. Законоположения, регулирующие правовые вопросы, связанные с пребыванием иностранных граждан, изложены в «Законе об иностранцах» ( Ausländergesetz , AuslG ) от 09.07.1990 года с последующими изменениями и «Инструкции по исполнению Закона об иностранцах» от 29.10.1997 года.
Из них можно выделить четыре основные статуса иностранцев, имеющих право на долгосрочное пребывание в Германии:
- этнические немцы
- евреи
- студенты, поступающие в немецкие ВУЗы
- бизнесмены
Лица, получившие первые два статуса — это, как правило, иммигранты. А вот получение студенческой или деловой визы открывает широкие возможности для долгосрочного пребывания в стране.
Общеизвестно, что немецкие университеты отличаются высоким качеством образования, и окончившие их специалисты получают хорошую базу для трудоустройства на перспективную и хорошо оплачиваемую работу во всем мире!
Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является весомым аргументом, как при получении долгосрочного вида на жительство, так и в приобретении долгосрочной мультивизы для многоразового въезда в страну, так как это доказывает материальную стабильность и независимость заявителя.
Приобретение недвижимости в Германии возможно, как для получения прибыли, так и для личного использования. Наличие своей недвижимости в Германии дает владельцу различные привилегии — от получения бессрочного вида на жительство, до выдачи коммерческих кредитов под залог недвижимости, даже если покупка была сделана через ипотеку.
В случае с юридическими лицами, закон предусматривает возможность получения бессрочного вида на жительство в Германии, как для собственников компании, так и для членов их семей!
Обладая необходимыми навыками и знаниями, мы быстро и профессионально проведем для Вас или от Вашего имени сделку приобретения собственности в северных районах Германии. При этом стоимость недвижимости может достигать уровня цен на 30-50% ниже рыночных.
Источник: http://stimul.de